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Cómo expulsar a un compañero de cuarto peligroso

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Autor: Louise Ward
Fecha De Creación: 9 Febrero 2021
Fecha De Actualización: 1 Mes De Julio 2024
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Cómo expulsar a un compañero de cuarto peligroso - Conocimiento
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En este artículo: Evaluar la situación y sus derechosAmpliar a un compañero de cuarto de bajo riesgoAmpliar a un compañero de cuarto muy peligroso9 Referencias

Si su compañero de cuarto es caprichoso o violento, debe tener cuidado al desalojarlo de su hogar. Expulsar a un compañero de cuarto peligroso requiere un plan completo y un conocimiento profundo de sus derechos legítimos con respecto a su contrato de alquiler. Luego, si su compañero de cuarto representa una amenaza inminente de violencia física o es potencialmente peligroso, puede usar varias estrategias para asegurarse de que ya no vive con él.


etapas

Método 1 Evaluar la situación y sus derechos.



  1. Examina desde un punto de vista objetivo de lo que es capaz tu compañero de cuarto. Cuando se vive con una persona, puede ser difícil juzgar con precisión lo que es probable que haga, porque a menudo uno está cegado por todos los sentimientos que se han acumulado con el tiempo. Haga un balance de los incidentes violentos que ocurrieron entre su compañero de cuarto y usted. ¿Cuáles fueron las peores peleas que tuviste? ¿Viniste a los golpes? ¿Alguna vez tu compañero de cuarto te robó por venganza? Esto puede ayudarlo a mantener un registro detallado de incidentes violentos o peligrosos. De esta manera, puede determinar con precisión cuál de las siguientes precauciones debe tomar.
    • Tome medidas legales y busque ayuda externa, como la policía, para supervisar el desalojo y la expulsión. Esta precaución será útil si está seguro de que su compañero de cuarto reaccionará violentamente.
    • Tome medidas legales para asegurarse de tener la menor cantidad de confrontación con su compañero de cuarto. Sería lo mejor si la forma más segura de evitar una situación peligrosa es tomar su distancia.
    • Intenta informar a tu compañero de cuarto de manera cortés que es hora de que se vaya. Si tienes miedo de que tu compañero de cuarto esté actuando por ira porque no le has hablado directamente, o si realmente no ha sido abusivo contigo, solo trata de manejar la situación tú mismo. .




  2. Registre todas las amenazas y evidencias de violencia. A pesar de todas las demandas que le gustaría presentar contra su compañero de cuarto, un buen registro que enumere la evidencia de cualquier agresión verbal y física reforzará su declaración. Si realmente necesita una orden judicial contra su compañero de cuarto, tendrá pruebas irrefutables del tipo de amenaza que está haciendo.



  3. Vea si tiene el derecho legítimo o no de expulsar. Si ha alquilado (a menos que el arrendador lo acuerde expresamente) una habitación o parte del piso a su compañero de cuarto o si está designado como el inquilino principal en el contrato de arrendamiento, tiene el derecho legítimo de desalojar a su compañero de cuarto . Sin embargo, como sub-arrendador o inquilino principal, debe cumplir con las leyes estatales que rigen el desalojo de un inquilino. Puede ser necesario que usted notifique y comparezca ante un tribunal.




  4. Conozca las obligaciones de copropiedad definidas en su contrato de arrendamiento. Si tiene en cuenta su nombre y el de su compañero de cuarto, no puede expulsarlo. Luego tendrá que recurrir a otros métodos, como contactar a su arrendador para que lo ayude a desalojar a su compañero de cuarto, ya que no tiene el derecho legítimo de hacerlo usted mismo.
    • Si usted es el inquilino principal y es el único que paga el alquiler cada mes, su compañero de cuarto no tiene el derecho legal de vivir con usted. Esto es inusual, pero a veces ocurre entre amigos cercanos o durante los arreglos de alojamiento de última hora. Si el nombre de su compañero de cuarto no se menciona en el contrato de arrendamiento, gírelo de acuerdo con su estimación del peligro que corre mientras está con él.
    • En la mayoría de los casos, los propietarios tienen un contrato de arrendamiento de condominio que establece que todos los inquilinos deben pagar el alquiler. La palabra clave para buscar aquí es conjunto o varias obligaciones. Si usted es corresponsableEsto significa que debe pagar el alquiler completo independientemente de si su compañero de cuarto paga o no. Si usted es individualmente responsableusted solo es responsable de pagar su parte del alquiler. Es mejor estar en título solidario ser corresponsable porque si bien es responsable de cualquier alquiler impago, tiene un argumento legal para demandar a su compañero de cuarto por los montos adeudados.



  5. Consulte las leyes nacionales y locales que regulan los derechos de los inquilinos. Los derechos de los inquilinos varían de una región a otra, y su tribunal local tendrá información sobre los pasos específicos a seguir para desalojar a su compañero de cuarto. Conozca la información en el contrato de arrendamiento para comprender exactamente cómo se aplican estas leyes a la situación entre usted y su compañero de cuarto. Busca en Internet con el nombre de la ciudad más La guía del inquilino para tener esta información, o mira este enlace. El manual debe incluir una sección que resalte sus derechos de arrendamiento con un compañero de cuarto y detalla los arreglos para todo tipo de disputas de compañeros de cuarto.



  6. Informe a su dueño de la situación. Dígale a su arrendador que su compañero de cuarto es peligroso y que es importante que lo deporten lo antes posible. Si el nombre de este último está incluido en el contrato de arrendamiento, le corresponde al arrendador adelantar el procedimiento de desalojo. Si su compañero de cuarto no tiene responsabilidad en la propiedad, puede manejar la situación sin informar a su arrendador.
    • Si bien puede ser más fácil para ella desalojar a alguien de una unidad de alquiler, incluido usted, su arrendador podría presentar una queja de propiedad. Él puede o no estar dispuesto a rectificar el procedimiento de desalojo para que pueda restablecer la sala, sin que se mencione la expulsión en sus antecedentes penales.
    • Tener un nuevo inquilino listo para integrarse puede ser útil. Entonces su arrendador sabrá que aún podrá pagar el alquiler.
    • Si su arrendador carece de compasión, sería mejor romper el contrato y dejar la propiedad usted mismo. A menudo hay que pagar tarifas significativas cuando lo hace, pero si su compañero de cuarto es peligroso y no desea involucrar a las autoridades, esta puede ser una buena opción.



  7. Informe a su compañero de cuarto al conserje si vive en una residencia universitaria. Todas las universidades tienen diferentes procedimientos, pero todos los dormitorios universitarios ofrecen formas de evitar situaciones peligrosas. Los estudiantes a menudo pueden consultar con el Asesor de residencia sobre las medidas apropiadas para cambiar de compañero de habitación. Consulte la guía residencial de su universidad o busque en línea información sobre el cambio de compañero de cuarto y la notificación de actividades peligrosas en el campus (si es necesario).

Método 2 Expulsar a un compañero de cuarto de bajo riesgo



  1. Programe una conversación para discutir el problema. Considere el historial de amenazas y violencia de su compañero de cuarto, y piense en la mejor manera de informarles que necesitan mudarse. ¿Debería usar un enfoque lógico para abordar el tema con su compañero de cuarto o sería ventajoso para usted darle el beneficio de la duda y para reunir su punto de vista?



  2. Considere la mediación. Hablamos de mediación cuando un tercero neutral interviene para facilitar los intercambios entre dos protagonistas. En lugar de un mediador profesional (a menudo alguien con experiencia legal), intente pedirle a un amigo o familiar que celebre una audiencia. Recuerde, sin embargo, que la mediación no es una ocasión para culpar o culpar. En cambio, actúe como mediador para asegurarse de que cada individuo entienda lo que la otra persona está diciendo y que pueda hacerse responsable de ese conocimiento.
    • Trate de decidir de antemano si estará abierto o no a cualquier intento que haga su compañero de cuarto para convencerlo de que lo deje vivir con usted. Sé firme en esta decisión. Las personas altamente manipuladoras a menudo simulan amabilidad o prometen cambiar, mientras que no tienen la intención de cumplir su palabra.



  3. Comunicarse directamente. Asegúrese de hablar en persona en lugar de hacerlo por teléfono o mediante llamadas telefónicas. Sea claro sobre lo que le molesta y mantenga una postura firme sobre su decisión sin amenazas si su compañero de cuarto no reacciona como espera y acepta que irse es una buena decisión.Aclare su razonamiento enfocándose lo más posible en usted y sus necesidades, y brinde ejemplos concretos de cuándo y por qué vivir en la situación actual ha resultado difícil de manejar. Intenta culparlo lo menos posible y asegúrate de no exponer tus sentimientos de incomodidad y discordia.
    • Comprenda que necesitará un aviso adecuado para encontrar un nuevo hábitat. Tenga en cuenta que el aviso varía según el tipo de alquiler: son tres meses para un alquiler sin alquiler y un mes para un alquiler amueblado.
    • Por tentador que sea, no mienta sobre los derechos que tiene. No insinúes que puedes desalojar legalmente a tu compañero de cuarto o hacer declaraciones falsas al afirmar que tu arrendador requiere que todos sean desalojados (si no).
    • Amenazar solo con demandar si su compañero de cuarto se vuelve peligroso o argumenta que no se irá.



  4. Ofrezca incentivos financieros para que su compañero de cuarto se mude. Si sus finanzas lo permiten, facilite el acuerdo de su compañero de habitación ofreciéndole incentivos financieros que harán que se muden. Dado que la mudanza puede ser costosa, ofrezca pagar su primer alquiler o devolver el depósito que ambos pagaron por adelantado. En el peor de los casos, déjelo claro que ya no será responsable de los pagos de la renta, independientemente del período del mes en el que ocurrirá la mudanza (siempre que sea dentro del tiempo que usted requiera).
    • Al crear una situación de ganar-ganar, es más probable que actúe con cortesía antes y durante el movimiento.



  5. Establezca reglas básicas a seguir durante y durante el período previo al movimiento. Moverse a veces puede llevar mucho tiempo. Esto parecerá aún más largo si estás lidiando con un personaje hostil y agresivo de tu compañero de cuarto durante el ínterin. Recuerde que las reglas básicas serán inútiles si su compañero de cuarto no las acepta. Use los siguientes principios de negociación para encontrar compromisos con su compañero de cuarto.
    • Comprenda las solicitudes (razonables) que hace su compañero de cuarto para irse. Por ejemplo, si él pide conservar la tostadora que ambos compraron, no se niegue categóricamente. Valide la solicitud y luego decida si puede satisfacerla o no. Elija sabiamente sus batallas y recuerde que cuanto menos discuta, menos conflictos tendrá que enfrentar.
    • Negocie posibles reglas básicas al tiempo que sabe que debe comprometerse si su compañero de cuarto solicita al final su pronta partida.
    • Di lo que piensas hacer y no lo contrario. Si desea el menor contacto posible entre usted, deje en claro a su compañero de cuarto que solo hablará con él con fines logísticos y solo cuando sea absolutamente necesario. No solo le pidas que no te hable en absoluto.



  6. Esté presente cuando su compañero se mueva. Esto evitará que te robe o dañe cosas que te pertenecen. Quédese cerca, pero recuerde no apuntar con la nariz mientras él todavía está allí o vigilarlo, ya que esto podría considerarse un delito o una provocación (porque podría dar la impresión de que sospecha comportamiento criminal).

Método 3 Expulsar a un compañero de cuarto muy peligroso



  1. Vea si su situación podría considerarse violencia doméstica. Incluso si no está involucrado en su relación con su compañera de cuarto, la asistencia legal o la ayuda de los hogares de mujeres pueden ayudarla a determinar si su relación puede clasificarse como Violencia Doméstica. Para beneficiarse de una amplia protección para las víctimas de violencia doméstica, consulte con la policía local o un hogar de mujeres sobre las leyes nacionales aplicables en su situación. Algunas leyes que podrían aplicarse tienen en cuenta lo siguiente.
    • No discriminación y protección contra la expulsión. En la mayoría de las ciudades, es ilegítimo discriminar a alguien que es víctima de violencia doméstica. Por lo tanto, un propietario no puede negarse a alquilar un departamento a alguien (o rescindir un contrato de arrendamiento) solo porque la persona es víctima de abuso conyugal.
    • Derechos de cancelación anticipada. Una víctima de violencia doméstica a menudo puede rescindir un contrato de arrendamiento con aviso (generalmente un mes). En algunas áreas, generalmente se requiere que el inquilino presente pruebas (como una orden de protección) de su condición de víctima de violencia doméstica.
    • Límites en las cláusulas de alquiler. En algunas ciudades, los propietarios no deben incluir cláusulas en el acuerdo de arrendamiento para abogar por la terminación cuando un inquilino llama a la policía por violencia doméstica o para pedirle que cubra los costos de tales intervenciones.
    • Artículo 8 de los derechos de los inquilinos. En Francia, este artículo estipula que el inquilino no puede asignar el arrendamiento o subarrendar la vivienda, excepto con el acuerdo por escrito del arrendador, incluido el alquiler. Este último por metro cuadrado de espacio habitable de los locales subarrendados no puede exceder lo pagado por el inquilino principal. Este último transmite al sub-inquilino la autorización por escrito del arrendador y la copia del contrato de arrendamiento actual. En caso de rescisión del contrato principal, el arrendatario no puede reclamar ningún derecho contra el arrendador o cualquier título de ocupación.



  2. Obtenga una orden de restricción temporal. Si su compañero de cuarto lo amenazó o abusó físicamente de usted, tiene la opción de obtener una orden de restricción temporal del tribunal que emite una orden de desalojo. Esta orden judicial requerirá que su compañero de cuarto abandone el departamento de inmediato.



  3. Notifique a su compañero de cuarto a través de una carta. Haga varias copias de la carta que pueda poner en diferentes lugares (como en su buzón, en su puerta, en el refrigerador) para asegurarse de que la encuentre y la lea. Explique las razones por las que desea que se mueva y deje en claro que no desea discutir el tema. Utilice un lenguaje profesional y directo para que comprenda que no hay oportunidad de negociar.
    • Puede ser útil exponer su conocimiento de los derechos legales para que su compañero de habitación comprenda que no tiene miedo de emprender acciones legales de inmediato, si tiene que llegar allí.
    • Indique el tipo específico de acción legal que tomará si se niega a irse o se opone a usted.
    • Si prefiere usar un formulario de desalojo oficial, visite esta página para descargarlo. Incluso si no tiene el poder de desalojar a su compañero de cuarto, este modelo de asesoramiento puede ser un trampolín que puede usar para tener las terminologías correctas durante la redacción de la carta.



  4. Proporcionar un refugio seguro. La parte más difícil de lidiar con un compañero de cuarto peligroso es que las cosas que quieres que sucedan rápidamente toman más tiempo. La alternativa más segura sería no vivir más en el hogar común desde el momento en que envía una carta de aviso hasta que su compañero de cuarto se mude. Aunque esta precaución adicional no es posible, intente planificar al menos dos lugares diferentes donde pueda quedarse si se siente incómodo en la casa.
    • Intenta pedir ayuda a amigos, familiares o colegas de confianza. En el caso de que permanecer con otras personas resulte difícil, comuníquese con SOS Women y explique su situación.



  5. Cierra la puerta. En caso de que su compañero de cuarto se ponga furioso y vengativo, asegúrese de que usted y sus objetos de valor estén seguros cerrando la puerta de su habitación. Si le preocupa que su compañero de cuarto regrese para vengarse después de la mudanza, es posible que desee tomar precauciones adicionales, como instalar sistemas de seguridad reforzados o cerraduras, o reemplazar los marcos de madera con metal.
    • Si aún cree que existe el riesgo de que él le robe, pregúntele a un amigo que su compañero de cuarto no sabe cómo cuidar sus objetos de valor.



  6. Prepárate para moverte. Si temes que la justicia no te ayude a enfrentar a tu compañero de cuarto, una buena decisión sería limitar el daño moviéndote. Empaca tus maletas discretamente y planifica un día en el que te moverás de manera rápida y eficiente mientras te aseguras de que tu compañero de cuarto esté lejos.
    • Asegúrate de buscar la ayuda de amigos o profesionales para que puedas moverte rápidamente en presencia de otros (siempre y cuando tú y tu compañero de cuarto tengan una pelea).



  7. Cuídate. Los problemas en el hogar son particularmente agotadores, ya que los vives regularmente. Durante este tiempo estresante, asegúrese de obtener todo lo que pueda de sus rutinas habituales. Si es posible, duerma normalmente y mantenga una dieta equilibrada. Asegúrese de rodearse de amigos y familiares que puedan ayudarlo y ayudarlo a sobrellevarlo.