Contenido
- etapas
- Método 1 acercarse a su vecino
- Método 2 Indique el lugar
- Método 3 Evaluar la situación
- Método 4 Obtenga ayuda de las autoridades
Puede ser frustrante enfrentar la propiedad en ruinas de un vecino. Hay muchos parámetros que deben considerarse y debe centrarse en las acciones que toma y ser cauteloso en su enfoque.
etapas
Método 1 acercarse a su vecino
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Tener una conversación cara a cara. A veces las personas simplemente no son conscientes de que hay un problema, así que no asumas que tu vecino ve la situación como inconveniente. Si cree que se debe hacer algo, deberá programar una reunión para compartir sus inquietudes. Es posible que resuelva el problema inmediatamente después de escucharte.- Antes de reunirse con él para una discusión cara a cara, debe evaluar si esta es una mejor manera de proceder. No todos los vecinos son sociables y, a veces, mantener una conversación cara a cara no es seguro. Incluso podría ser peligroso. Sobre todo, no es aconsejable aparecer en la casa de alguien sin ser invitado. Puede decidir manejar la situación de forma anónima para evitar cualquier daño físico o cualquier tipo de represalia.
- Si decide pasar por una reunión, prepárese para decir exactamente qué está mal y proporcione una cantidad razonable de tiempo en el que cree que el problema debe resolverse. Podrías decir: "Siempre te he apreciado como vecino, pero estoy preocupado por el estado actual de tu hogar" y "Creo que en 30 días puedes arreglar la situación". Qué dice usted ? "
- Hay un viejo dicho que dice "buenas cercas hacen buenos vecinos". Si prefiere evitar cualquier interacción con su vecino acerca de esta situación y otras por venir, considere erigir una cerca que le impida tener una vista de su propiedad. No tener que mirar su casa antihigiénica podría resolver el problema desde su punto de vista y también preservar la paz.
- Si los vecinos son inquilinos, comuníquese directamente con el propietario. Puede averiguarlo visitando las autoridades locales en su área o llamando a la Administración de Catastro y Topografía (ACT).
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Discuta el impacto financiero. Si tiene la intención de vender su casa, entonces la oportunidad es perfecta para indicar la urgencia, al tiempo que insiste en que el problema podría afectar el valor de su propiedad. Es posible que desee recordarle a su vecino que este problema también afecta el valor de su casa, lo que puede proporcionar un incentivo financiero para resolver el problema.- Recuerde decirle que desea que los compradores potenciales sepan que es un buen vecino y luego ofrezca su ayuda para acelerar la resolución del problema para que no afecte la venta de su propiedad. Literalmente podría volver a ayudarlos a limpiar los escombros amontonados.
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Evita una confrontación. Al hablar con alguien sobre un tema delicado, es importante ser cortés para evitar empeorar la situación. Es posible tratar un tema sensible sin parecer agresivo o malicioso. La gentileza suele ser la mejor manera de proceder.- Prepárese para confrontar y resignarse a permanecer diplomático y tranquilo, incluso si su vecino está en llamas.
- Si la situación se intensifica, váyase y planee regresar para discutirlo más adelante.
- Tener una buena relación incluso antes de que surja un problema contribuye a su resolución. Un cordial saludo cada mañana durante meses puede marcar una gran diferencia.
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Evitar comentarios inflamatorios. No use lenguaje acusatorio o irreverente. Por ejemplo, el uso de expresiones como "horrible" o "asqueroso" puede sorprender a su vecino y empeorar rápidamente la situación.- Abstenerse de amenazar a su vecino. La mayoría de las personas no reaccionan bien a las amenazas, por lo que es mejor ser respetuoso.
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Responda en lugar de reaccionar. Antes de entablar conversaciones con su vecino, resuelva contestarle con calma. Reaccionar sin pensar en las consecuencias podría resultar en un resultado mucho peor de lo necesario.
Método 2 Indique el lugar
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Toma notas Mantenga un registro de los eventos que ocurrieron tomando notas breves, incluidas las fechas, horas y personas involucradas. -
Tomar fotos Tome discretamente fotos del estado de locura en que vegeta la propiedad. Ser discreto puede ser útil para evitar una discusión o un altercado entre su vecino y usted. Es muy importante que no ingrese a su dominio sin autorización mientras intenta hacer un inventario de la situación. -
Haz grabaciones de video. Si hay un evento particularmente atroz, puede registrarlo como prueba.- Ya sea que tome fotos o videos, puede ser ventajoso usar su teléfono inteligente de una manera sutil, ya que a menudo es más fácil de acceder. Asegúrese de que todas las fotos y videos tengan fechas.
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Haga una lista de otros vecinos que hayan hecho la misma observación. Identifique a otras personas que ya han informado el problema o una situación similar. Aunque se desaconseja encarecidamente comprometerse y crear tensión en el vecindario al involucrar innecesariamente a otros vecinos, se recomienda identificar a aquellos que podrían aportar crédito a sus reclamos. -
Escribe cartas. Si tuvo una reunión cara a cara con su vecino, envíele una carta amistosa para confirmar y reiterar lo que discutió. Podrías enviar a otros según sea necesario.- Si planea enviar una carta de confirmación después de su discusión con él, recuerde hacerle saber que lo esperará y que no lo sorprenderá cuando reciba la carta.
- Asegúrese de que todas las cartas estén fechadas y duplicadas para sus registros. Tal vez podría enviar las cartas por correo certificado para recibir un acuse de recibo.
Método 3 Evaluar la situación
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Aclara tus preocupaciones. Al tratar de administrar el estado deteriorado de la propiedad de su vecino, es importante volver a poner las cosas en su cono antes de tener una conversación o tomar una decisión. Siempre tenga en cuenta la importancia de mantener buenas relaciones con sus vecinos, siempre que dependa de usted. Si bien es posible que pueda manejar la situación, no debe tomar ninguna medida que cree innecesariamente una atmósfera hostil o peor que le impida disfrutar de la comodidad de su hogar.- Pregúntese si hay un problema reciente que pueda resolverse pronto o si es hace mucho tiempo. La situación puede deberse a una preocupación sanitaria que enfrenta su vecino que le impide reaccionar al problema de inmediato. Esto es de suma importancia cuando tienes vecinos mayores con movilidad reducida.
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Determine si sus preocupaciones están justificadas. No todos tienen las mismas concepciones de limpieza y estética. Lo que parece poco saludable puede ser perfectamente aceptable para otros.Examine la situación cuidadosamente para determinar si sus preocupaciones están realmente justificadas y evalúe los riesgos y beneficios de resolver el problema. Puede pensar que el estado de la casa de su vecino ya es aceptable para permitirle abandonar la situación, ya que es para preservar la paz. -
Haz tu investigación. Obtenga información sobre los problemas en cuestión, así como las leyes y reglamentos vigentes para abordar el problema de una manera inteligente. La propiedad de su vecino puede presentar un riesgo de seguridad o violar una ley de saneamiento. Una búsqueda rápida en Google te lo hará saber.- Puede ser beneficioso buscar una agencia de limpieza que ofrezca tarifas asequibles y pueda ayudar a limpiar la propiedad de su vecino. Aunque no es su expectativa que pueda pagar las tarifas, su diligencia debida para proporcionar un recurso útil será bienvenida.
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Discuta el problema con su cónyuge o amigo. A veces, conversar sobre una situación con otra persona lo ayudará a determinar si es necesario actuar. Puede ser beneficioso mantener una conversación tranquila con una persona sensata para asegurarse de no salirse de su camino. Una vez que haga algo, no podrá regresar.
Método 4 Obtenga ayuda de las autoridades
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Póngase en contacto con el sindicato de la copropiedad. En Francia, existen sindicatos de copropiedad, asociaciones sindicales de propietarios (ASP), asociaciones sindicales libres (ASL) o incluso asociaciones de tierras urbanas libres (AFUL) que podrían mediar la resolución de problemas de vecindario. Si ya ha discutido con su vecino, pero el problema no está resuelto, considere comunicarse con una de estas asociaciones para compartir sus inquietudes y compartir la evidencia que ha reunido.- Si decide manejar la situación en el anonimato, comuníquese con el sindicato de condominios antes de discutir con su vecino y solicite permanecer en el anonimato.
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Identificar autoridades locales o municipales. Hay autoridades facultadas para ayudar a los vecinos a resolver sus diferencias. Aunque problemático, su situación está lejos de ser única y muchos propietarios han experimentado el mismo problema. Las autoridades locales o municipales pueden ayudarlo a resolverlo más rápido. Comience por ponerse en contacto con el ayuntamiento.- Debe conocer las reglamentaciones locales para asegurarse de tener una comprensión más clara de los procedimientos en su jurisdicción. Además del sindicato de copropiedad, las diversas asociaciones sindicales y el ayuntamiento, la brigada de bomberos y la estación de policía también pueden ayudarlo, pero depende de la naturaleza de su problema.
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Encuentra un mediador. Si no tiene un sindicato de copropiedad o una asociación sindical autorizada para gestionar estos problemas en su área y el problema es notable, considere ponerse en contacto con un servicio de mediación que lo ayudará a resolver la disputa sin iniciar un procedimiento legal. Un mediador es una tercera persona que puede ayudar a establecer un diálogo hasta que se resuelva el problema. -
Siga la situación de cerca hasta que se resuelva. Debe admitir que este es un problema que puede requerir un poco más de tiempo y esfuerzo para resolverse por completo. Antes de comenzar, debe comprender que abordar el problema con su vecino puede crear una situación de conflicto que podría durar años. Prepárese para comenzar el proceso y llegar a un acuerdo con él según sea necesario.- Algunos propietarios han llegado a la conclusión de que este tipo de problema es tan desestabilizador que han optado por vender sus casas (aunque no tenían la intención) y continuar con sus vidas. Aunque este puede ser el último recurso, puede pensarlo, pero dependerá de la complejidad de la situación, así como de su capacidad y disposición para reubicarse.
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Piensa en ir a la corte. Es posible que no desee ponerse en contacto con un abogado hasta que haya intentado resolver el problema, pero hay casos en los que la situación es tan grave que debe acudir a un abogado.